一、涨幅：肥西县2021年的平均房价从5年前的4000元左右涨到目前的1.6万元左右，核心区域平均房价在1.7万元左右，部分高端住宅达到2万元以上。而紧邻的合肥市平均房价在2.2万元左右，与肥西县相邻的政务区达4万左右，滨湖新区达3.5万左右。
二、位置优势：从区域上看肥西紧靠省会合肥，部分区域交叉重叠，所以房价受省会城市影响较大，很多业主都在市区工作，住在县城，通勤时间大概在半个小时左右，并且交通便利。
四、经济持续发展：2021年肥西纳入合肥重点区域的投资项目高达2199.4亿元，实际完成投资达2000多亿，全年GDP增长约为13.7%，GDP总额达1018个亿，迈入县域经济千亿市值行列，2022年重点项目预估达2500亿以上。
五、人口数量持续增加，根据2021年全国人员普查数据显示：全县常住人口为98万，与2010年普查的75万相比，增加22万，增长幅度约为30%，年平均2.6%左右。
六、合肥市作为安徽省的政治、经济中心，是省内经济发展的重要引擎，肥西县省会合肥四县一区中经济最好的县将要发挥更重要的作用。
因此在省会合肥的带动下，县域经济将进一步融合到合肥市经济发展规划中，并在长三江区域经济规划的带动下进一步发展，房价也将进一步与市区接近。未来可期。