已基本确定购买西湖天胤（一期）的房源，但通过两种渠道（一种是跟中介到访、一种是自己到访）到访后发现项目的销售价格不一致。到哪通过哪种方式，可以获得更大的优惠？
1、回答这个问题，首先我们要跳出西湖天胤项目。因为从普遍角度来看，开封市场上大多数楼盘，都是通过“自访”或者“中介带访”两种形式完成的销售。所以，我们更多的是从共性上回答。开封虽然是个小城市，也是个人情社会，但对于大多数购房者来说，如果你在开发商内部找不到自己人或者关系，那么通过中介买房也不失为一种方式。从某种程度上说，虽然你通过中介买房，中介可以挣到开发商的钱，但大多数从业经验年限相对长的人员也能在你购房过程中提供一定的帮助。而自访买房，能要到多大的优惠，一定程度上依赖于自己的人脉。如果在人脉达不到的前提下，那么大概率会拿到和中介一样的价钱。
2、从目前的销售推广方式来看，开发商大多会采取两个方式，其一就是“5xxx元/㎡起或61xx元/㎡起（仅用作举例）”，其二是直接宣传特价房的价格表。如果是第一种“5xxx元/㎡起或61xx元/㎡起”的情况，首先要强调的是这套房源大概率是楼号带4或者楼层相对不好的房源，作为购房者来说，在你挑选非特殊楼层的时候，你能争取到其它楼层的最低价格大概率是与特殊楼层房源一致、或者接近。如果是第二种直接将特价房的价格表贴出来，那么一般的购房者来说，能够争取到最大的优惠大概率会在总价再减1-2万以内。
3、很多时候，在售楼部，也经常能看到购房者和开发商（置业顾问）谈几个小时，然后最后购房者直接摊牌，问开发商（置业顾问）能不能以75XX元/㎡的价格把现在83XX元/㎡的房源价格卖给他。这种情况，开发商（置业顾问）多半会直接拒绝。但，如果这些楼盘搞“零首付、分期首付”，那么你提高首付付款比例乃至于全款，大概率都可以谈。总的来说，开发商销售的房源，在开发商内部是有一套价格表和审批流程系统的。